房價回不去，中資來台購屋限制 擬解禁

錢灃評：

其實鬆不鬆綁已無意義，中資早已經透過港資或外資進入台灣，部分中資甚至背後老闆是台灣人。

這項政策所代表的，就是政府絕對不敢打壓房地產，甚至會想儘辦法引入外資炒作，因為這跟GDP政績有關，數字好看是執政的保證。

至於我們這些小老百姓要如何因應，首先不要去看豪宅漲價的新聞，因為我們不會買豪宅，豪宅就像法拉利，永遠都是高價，是富豪們的資產，跟我們無關。

第二，市中心外一定有你買得起的房子(臺北除外)。

最後，不要看不起租房這件事，手上現金不夠付頭期款，拿來租房是最好的選擇，租金跟房地產是脫鉤的，租金只跟薪資有關，出價太高的房東一定找不到房客，這也是台灣租屋市場是亞洲投報率最低的原因。

內政部修543條款 財金部會憂炒風再起

【王立德╱台北報導】

據透露，中資來台購屋限制措施即將解禁，財經3部會房市管制措施，恐面臨考驗！消息來源指出，內政部正研修「543條款」，提高中資來台購屋意願。惟因高房價已是民怨之首，近期屢遭外界抨擊的央行、金管會、財政部憂心房價恐因此續遭炒作，有意與內政部「多多交換意見」。

將刪停留4個月條文

目前中資來台購屋，受「543條款」限制，3年內不得轉售、有購屋者在台最長停留4個月、購屋貸款上限為5成，內政部擬刪除在台停留4個月的條文，並將3年內不得轉售延長為5年，做為配套措施。

房仲業者分析，過去中資來台買房意願低，真要買，多是透過第3地或人頭等方式，關鍵就在於最多只能在台停留4個月，預料拿掉停留4個月時間限制後，中資來台買房意願將大增。

房仲業者補充，實務上因主管機關審核動輒費時2個月，有意來台購屋的中資，多半不會直接以中資名字來登記購屋，而改經香港、倫敦等地繞道來台，或透過人頭購屋。

據統計，2002年以來，直接以中資名義登記購屋共有122戶，金額約15億元，房仲業者認為，「真實數字絕對不僅如此，這只是冰山一角」。

禁售期將延長至5年

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，依內政部公布的外國人來台購屋統計，每年外國人在台購置住宅約1000多戶，當中5~6成是「暗著來」的中資，每年約500、600戶，遠比內政部統計的11年共122戶超出許多。

不過，內政部也擬將不能轉售的時間，從3年延長為5年，做為配套政策。房仲業者指出，政策方向看起來頗有「歡迎來台買房、但別炒作」的味道，財經官員則擔憂，此修法的最大受益者應是建商，「因可找到新題材來炒作房市」，對真正中資來台購屋，預料影響是中性偏多。

面對房價恐續炒作，官員表示，只能要求銀行注意風險控管。