李嘉誠連番售豪宅 引發 香港房地產破滅信號浮現 論
華人首富李嘉誠再度出手，賣出位於香港的資產，套現約5.4億港元。這是近一周來，其旗下公司二度出售在港資產，兩次共套現近13億港元。此舉被市場分析人士認為是「香港房地產破滅信號」。
香港文匯網報導，昨(26)日有媒體指出，華人首富李嘉誠日前再度出售旗下公司位於香港的豪宅。據瞭解，該房產屬和記黃埔公司資產，位於香港太平山頂富人區，價值約5.4億港元。就在此前一周，和記黃埔剛剛以7.4億港元售出過位於同一地域的房產。至此，兩項目相加已為李嘉誠套現12.8億港元。
據不完全統計，這是今年下半年以來，李嘉誠對內地及在港資產進行的第5次拋售。
今年10月，李嘉誠以89.56億港元價格，賣出了位於上海陸家嘴的東方匯經中心，在此之前，李嘉誠還曾先後出售香港天水圍嘉湖銀座商場及廣州西城都薈等項目。
另一方面，李嘉誠旗下的「長和系」一直在歐洲進行併購。僅今年上半年，「長和系」就進行了4宗海外併購，共斥資約250億港元，涉及新西蘭、亞洲、荷蘭等國家和地區。
資料顯示，自2010年以來，為控制房價上漲，香港政府對於房地產交易徵收了各種額外交易稅，並收緊了按揭貸款。2012年10月，香港政府決定對非香港居民以及公司購買住宅徵收15%的額外稅。今年2月，香港政府將超過200萬港元的房地產交易印花稅徵收比例提高1倍至8.5%。
李嘉誠今年以來的多番動作，被市場解讀為其對陸港樓市的一種「預警」。萬科董事長王石此前曾公開表示，「精明的李嘉誠先生在賣北京上海的房產，這是一個信號」。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上表示，李嘉誠出售兩套香港豪宅，「這個信號比轉讓內地資產更可靠：香港房價泡沫即將破滅。」
「李嘉誠等有國際影響力的人物開始拋售中國房地產資產，會影響很多精明投資者對市場預期的判斷。」清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵分析稱，「會帶動部分精明者加速拋售中國房地產。」
日前SOHO中國董事長潘石屹脫手位於上海市區內的3個商業大樓開發案，被指跟風，不過潘石屹否認，稱此舉為「商業決定」。
不過此前李嘉誠多次否認「撤資」，稱自己愛港愛國，長江實業和和記黃埔絕對不會撤資。
文章來源：鉅亨網
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