2014房價漲？跌？ 你的看法是.....

錢灃評：

賣西瓜的一定喊瓜甜，房價喊跌的人搏版面機率高，但房價就是跌不下來，有趣的是，就是因為房價會一直漲，所以才會一窩蜂人喊跌，假如有天房價真的跌了，天天喊跌的人一定消失不見。

目前最新訊息，臺北房價還會漲只是空間有限，現已知大都是中國人買去，臺北投資客被趕到中南部炒房，還有宜蘭，聽說最近花蓮出現5億透天店面，內行的一看就知是哪國人買去。

房市要泡沫？　
紅色子房：可能修正　大跌難

好房News編輯中心／綜合報導 

今年土地公告現值調幅出現20年來最大調幅14.19%，來年的土地增值稅也將大增，土地持有成本的增加，也使的建商的營運成本增加，對於2014房價的影響，鄉林建設董事長賴正鎰認為，房價要下跌的機會不高，尤其是雙北市；房市專家紅色子房則認為，即使房價修正也不可能大跌，房市還是要以個案的方式來看。

中信房屋日前所做民調，有3成民眾認為2014年房價會漲價3~10%，甚至有1成認為會再漲10%，中信房屋董事長鄭余正全分析，2014房市受景氣、打房、升息的三大變因下房價要漲不容易，然而2013年北市房價已漲超過12%，實價登錄價格也不斷創新高，要跌恐怕也難。

 2014房市是否真會「進退兩難」？房產專家紅色子房分析，從銀行角度來看，台灣房價仍有「易漲難跌」的體質，因此房價雖可能修正，但也不至於大跌。至於投資客的炒房力道是否將在2014再起？他認為，在「景氣、政策、升息」的三大變數下，短期內觀望氣氛仍然濃厚，賣方獲利了結的心態仍高。

總的來說，房市還是要以個案來檢討，房市大盤的漲勢已經暫時平息。 鄉林建設董事長賴正鎰在接受經濟日報訪問時表示，年底七合一選舉將為房市繼續注入強心劑，更多的重大建設及利多消息將釋出；雙北市土地所剩無幾，建商想買都買不到地，加上土地公告現值提高，建商成本墊高，房價更不可能下跌，他預估台北房價平均漲幅會在3~5％；而台中房市的亮點將落在七期、八期重劃區。

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