賭客上賭桌才有資格說話買房也一樣

房地產像賭場，賭客上賭桌才有資格說話，房市也一樣，沒有買，房價跟你無關。

買房不要問屋主底價，先做功課問行情，然後～直接向對方開價。坊間房地產書籍、老師教你先讓對方開價，你打折後再出價，我問你，屋主是笨蛋嗎？

價格開高高丟給你殺到爽，買房不是買菜，買了不賣一輩子負債。背房貸很痛苦，盲目去猜測虛無縹緲的底價，不如問房仲附近成交價，上賭桌敢押注才是玩真，所以沒有開價高低問題，問出實際成交價才是真。

PS:房仲會給成交價嗎？～會～可以請他印給你，若他敢給你大可放心，經過代書認證過的東西造假要背官司的，房仲沒必要冒這種風險，記住～房仲要的是成交量不是成交價，所以房仲最好的朋友是炒房客，只要物件好，炒房客加價買成交快速，要知道，手上沒有物件，或一直沒成交的房仲，比狗還不如。

哪邊便宜哪邊跑，台灣目前主流商品是三房，34坪要買四房，房客買房間數不是買坪數，買需求不買虛榮，公寓二樓兩房實坪24的產品是投資客最愛，低總價又實用，但你絕對買不到，因房仲會保留給投資客加價搶走，非常稀有。

相反的，若你發現市面上待售的二樓產品越來越多，要注意房市下跌趨勢可能在擴散。

政府不是真的要打房，是要你繳稅

政府打房誠意有多少不重要，9A彭總裁說不會升息打房，政府說要放寬中國資金投資地產條件，總裁說壓房價最好的利器不是升息是課稅，萬萬稅不如課的到稅，再笨也要看出政府對打房有意見。

台灣不欠外債，台灣政府欠人民錢

台灣內債就高達4.4兆，欠債的不會自己加利息，若央行升息是掐死自己，所以政府不敢升息，更不會為了房地產升息，放眼全球，沒有一個國家單單爲打房去升息，一個都沒有。

台灣用情最深的李部長說

若臺北湖碰到地震會有4000棟房子倒下。因地震導致土讓液化問題，土壤液化讓房子倒下來，甚至網路上也找的到土壤液化潛能區。

災區都敢標示出來這表示什麼？

代表臺北市人口太多要減少，容積會下降，可是臺北人很強大，4顆核彈(核電廠)都趕不走你說房價會低頭？

臺北房地產能在漲五年，五年後漲到天花板上不去不是小跌就是開平盤。房價碰到少子化長期一定看跌，記住～這是理論，生命會找到生路，房價也是，政策是關鍵。

臺北淪陷後，外縣市接著漲，在漲個五年後大概也不能玩了，房地產在台灣人手上玩死是小確幸，但政府絕不會就此罷休，想盡辦法保住這塊肥肉。

如果你是賭客，房價絕對不是重點

投報率高低才是重點，地主間的訊息流通非常快，左邊一坪賣20萬，右邊地主絕對加價賣，今年，你會看到建商搶建，在土地成本越來越高下，吃虧的就是自住戶，癡癡等房價下跌的那一天，一年又一年，等不到下手的那ㄧ間。

下好離手，不會憂愁

前年買到房今年做夢會笑，今年買房三年後你會感謝自己，政府不打房，五年後房地產被玩死，因為官爺們從來不懂賭客在想什麼。

台灣房地產已經是炒作的商品，禍源是地主，地主不肯降價無論誰買成本只會往上加，建商跟炒作客是幫兇。

我不是叫你去炒房，是請你看清楚，今天買房不賣就是背債，買了不當炒作客房價與你無關，認清這一點，何時買房自然清楚明白。