牆壁漏水，造成鄰居房子滲漏，房東該如何處置？「打房逃生術 1/100 」

案例：

老王出租的房子牆壁漏水，經專業檢定，漏水地方是左右相鄰兩間套房中間的牆壁水管，這時房東該如何處理？

解：

依照法令，要由共同壁內的所有人共同承擔費用，但如果能證明是其他人所造成，可以請造成損害的一方負責修繕。

這時老王以房東身份出現，聯絡社區管委，索取隔壁房東聯繫方式，告知原因後說明應共同分擔漏水修繕費用。

如果隔壁房東不理，可寄存證信函要求隔壁房東出面處理，若還是不理，即可提出民事訴訟。

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相關法規：

公寓大廈管理條例第12條規定。

專有部分之共用壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下之區分所有權人共同負擔，但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。