有此一說...............

有此一說

===================

楊衛隆

上證一千的估計

很多人不相信恒指底部在萬五點，上證底部在一千點，香港樓價要劈一半再劈一半。事實上，那是相當中肯的估計。我不想在這裡搬一大堆莫明其妙的公式和運算出來，只是簡單地說明一些重要因素。

1. 波多黎各、希臘和日本的債務危機，規模龐大，而且是死路一條。推高債息，直接打擊債市和樓市。

2. 聯儲局加息，打擊債市和樓市。

3. 中國企債危機比想像中嚴重得多，資金需求會十分強勁，推高息口，打擊債市和樓市。

4. 全球經濟衰退，打擊各國經濟，直接打擊債市和樓市。

5. 油價暴跌，打擊石油股。石油工業發債規模是超級龐大，油股有小災難，債市肯定有大災難。

6. 日本經濟肯定出事，只是遲早問題。日元匯價不跌，日本經濟重創，打擊全球經濟。日元匯大跌，中國經濟會受到深重打擊，中國債市樓市絕不樂觀。

由以上的因素去看，中國股市樓市肯定是大鑊。從國計民生的角度去看，中國樓價一定要大幅度下調。樓價大跌，股市一定跟著大跌。更加慘淡的情況是，以上1至6的情況可能在同一時間出現。

當絕大部份人都關心上證頂部在哪裡的時候，我只看上證的底部在哪裡。頂部沒有意思，現在不會再向上升，因為利淡因素太多。底部才是我們應該看的地方，絕大部份人卻只看沒有意思的頂部，忽略最重要的底部。其實，上證一千不是太淡，是現在的1/4。我的樓價下跌估計也是跌剩1/4。