google-site-verification: google1206b4cc32b62c2e.html 104line錢灃 筆記

2013-11-13

剪報:一代巨星”影帝”王冠雄”傳奇的人生


王冠雄
錢灃好久沒聽到這名字了,印象中,先有王冠雄的英雄片然後才有發哥出現,那是台灣電影業的黃金時光。
沒想到雄哥退出影壇後的發展如此驚奇..............





台灣時報 ( August 2008 )南加人物採訪報導【王冠雄】

“我已經向自己證明了我的能力 , 現在 , 我想試試看我還能做到什麼? ““

一代巨星”影帝”王冠雄”傳奇的人生


您看過台灣最早期的社會寫實片慧眼識英雄嗎?片中高大英挺的大哥大即是由當時獨一無二的巨星王冠雄擔綱演出 . 他從影的紀錄幾乎是接近完美的 , 長達九年獨霸影壇 , 將台灣的電影事業帶上最巔峰 , 他在影片中展現獨特的風格 , 使賭片,社會寫實片變成當時電影的主流 , 將瓊瑤式愛情文藝片畫上了句點 . 王冠雄與楊惠姍合作的影片 , 是當時票房的保證 , 被譽為最完美的組合 . 一向主導台灣市場的香港影片 , 因為失去了台灣這個最大的市場而沒落 , 迫使大部份的香港演員都不得不到台灣尋求發展 , 那是有史以來台灣電影事業最輝煌的時代 . 王冠雄在三十五歲最顛峰時 , 突然宣佈息影 , 台灣電影自此產生斷層 , 其後兩三年間 , 香港演員周潤發,劉德華,李修賢等人陸續崛起 , 台灣的電影事業自此走向谷底 . 有人後來問他說 : “ 你瘋了 ? 多少人夢寐以求的想要進入電影圈 , 你卻在最巔峰時息影 ? “ 王冠雄回答 : “ 我已經向自己證明了我的能力 , 現在 , 我想試試看我還能夠做什麼 ? “ 



王冠雄自二十三歲進入電影圈 , 領銜主演了一百多部影片 , 代表作有大地飛鷹,賭王鬥千王,職業兇手,華埠風雲等等 , 其中多部更締造台灣最高的票房紀錄 , 他於三十一歲時 , 自組電影公司 , 胡茵夢 , 劉德凱等知名演員 , 都是他的基本班底 . 他是個工作狂 , 學攝影 , 學燈光 , 導演 , 劇本 , 剪接 , 配對白, 配音樂 , 剪接預告片 , 甚至自己噴修海報 , 他參與每一項後期的製作 , 宣傳 ,發行 , 做的有聲有色 .王冠雄於1980年因 ”茉莉花” 一片榮獲金馬獎影帝 , 這是他拍的唯一的文藝片. 1981年於台灣島最危險的海域 , 躍入瘋狗浪中英勇救溺 , 自己險遭滅頂而獲頒十大傑出青年獎章 . 後來記者朋友問他 : “ 你這個剛拿金馬獎14天的出爐影帝 , 怎麼會跳進那麼危險的瘋狗浪裡 , 去救一你根本就不認識的人 ? “ 王冠雄是這麼回答的 : “ 總要有人試著去救他 , 我也想向自己證明有這種勇氣 . “



王冠雄有一位結拜兄弟是印尼總統蘇哈托的女婿 , 在王冠雄 34歲那年邀他到蘇門答臘的森林去打獵 , 回國後打獵照片被刊登在民族晚報上 , 隔沒兩天 , 當時高雄漁輪公會理事長吳誠雄就趕到台北找王冠雄 , 向他解釋台灣漁業界的困難 , 官方的無能為力 , 希望能透過這一層關係能讓台灣的漁船到印尼阿魯福格海域去捕魚 , 王冠雄知道他的結拜兄弟在蘇哈托總統面前 , 根本就說不上話 , 但又盛情難卻 , 就去了印尼找一位長輩林紹良先生 , 林先生是印尼最有影響力的華人 , 也是蘇哈托總統的摯交 , 經過林先生的説服 , 終於同意讓印尼國家議會表決通過 , 比照澳洲海洋管理條例 , 於當年九月一日(1985.9.1.)讓台灣漁船合法捕魚 . 當年 , 中華民國大使(印尼商會)白先道先生還特發函希望台灣方面全力配合支持王冠雄 , 完成這項有史以來最成功的國民外交 .


這一趟是完全自費 , 王冠雄在印尼停留了六個月 , 回國後絕口不提 , 非常低調 , 後來 , 有人私下問他 : “ 你做了這麼大的事 , 為什麼不向國家要一筆獎金 , 不然 , 至少也開一個大型的記者會 “ , 王冠雄回答 : “ 這是林先生的功勞 , 不是我的 . 要什麼錢 ? 台灣給我的已經夠多了 . “


在印尼的這六個月 , 改變了王冠雄的一生 . 王冠雄息影後 , 在蘇門答臘開闢一塊215平方公里的林場 , 在台北成立”王冠國際開發股份有限公司” , 進口木材,咖啡豆,海產,王冠牌酥油 , 進口汽車 , 投資建築業 , 及在西澳開採黑花崗石 . 另外還成立西歐公司總代理 Gucci, Daviddolf等名牌 .公司旗下名將如雲 .
.

1991年王冠雄因台灣商業形態轉型 , 將所有公司合併為中國運通電信加值網路及基因生物科技 , 這兩個公司都很前衛 , 中國運通是台灣第一家民營的網路公司 , 執照號碼是第 46號 , 因為腳步走的太快 , 同時也競爭不過中華電信 , 三年後正式決定停止營運 . 基因生物科技以能量醫學為主 , 研究如何以能量與頻率改善人體的質能 , 王冠雄轉型的很成功 , 在研究的過程中 , 曾透過中國的中華預防醫學會 , 與許多大型醫院配合五年的實際臨床研究 , 針對糖尿病 , 高血壓 , 乳腺增生 , 骨癌,肝癌,肺癌末期止痛 , 骨關節病變,疼痛,損傷等 , 總有效率高達 90.46% . 為了實際的參與 , 王冠雄開始自我再教育階段 . 很多年後 , 台北榮總復健科邀請王冠雄去演講 , 會後有一位醫生問他 : “ 你不過是一個演員 , 為什麼你這麼懂醫學病理 ? “ 王冠雄反問那位醫生 : “ 那你又為什麼懂 ? 那位醫生說 : “ 我是讀書才懂的 “ , 王冠雄回答 : “我也是” , 兩人相視而笑 .


王冠雄於 1999年移民來美 , 定居於 LA , 生活非常低調 , 態度也很隨和 , 很少在公開盛會見到他的身影 . 他為妻子設立了一所抗衰老中心 , 以女性為主 , 採取會員制 , 王冠雄有很多學生 , 學生中有名律師 , 醫生 , 電腦工程師 , 大學教授 , 旅館業者 , 宗教領袖 ……. , 問他教什麼 ? 他笑而不答 , 好像很神秘 .


2002年 , 他設計了”優質大腦計劃” , 原始的設計是為了防止中老年人腦部的老化 , 及創造最優秀的下一代 , 沒想到搶先加入的都是學習障礙兒童 , 甚至舊金山灣區的父母都千里迢迢的帶著孩子趕來加入 , 2004年 , 他受自閉症團體邀請 , 赴舊金山灣區做作一場演講 , 誰也沒想到 , 這一去就是三年 .


原來這三年中 , 他為十六名自閉症及學習障礙兒童進行治療改善 , 這些患者都得到大幅的改善 , 其中更有患者得到奇蹟般的進步 , 整個過程邀請特殊教育的專家學者全程觀查 , 還請評鑑專家嚴謹的進行評鑑報告 , 令人震驚的是 , 王冠雄竟然發現自閉症治療的方法 .這是何等的大事 ! 自閉症是當前最嚴重的問題 , 美國國會於2004年通過十億美金的預算 , 交由耶魯大學的醫學院成立十年的計劃 , 預計前三年找出自閉症的病因 , 第二個三年找到療法 , 最後四年來推廣 . 直到目前 , 已經四年過去了 , 還沒找到自閉症形成的原因 . .


自閉症是美國成長最快的身心障礙疾病.平均每一百五十孩童中即有一個Autism Spectrum Disorder (ASD) , .加州自閉症案例每天平均增加十個 , .每一百二十五個孩童中即有一個自閉症個案 , .終其一生 , .美國政府必須花費美金三百二十萬在一個自閉症個案身上.今年美國國家衛生院(National Institutes of Health , . NIH) 將花費美金九千九百萬在自閉症研究上 , .而在一九九七年該項花費僅及美金二千二百萬.而根據英國全國自閉症學會統計 , .該國患自閉症兒童數目在一九八四至九四年的十年間 , .足足多了十倍 , .此情況普遍引起各國政府關注.2007年12月聯合國大會通過決議:從2008年起 , .將每年的4月2日定為“世界自閉症日” , .以提高人們對自閉症和相關研究與診斷以及自閉症患者的關注.





王冠雄公開2004-2007的研究報告 , 完全依據正統 , 除了評鑑報告外 , 還附有學區資料 , 家長 , 患者的現身說法 , 這真是石破天驚的大事 . 在採訪他時 , 我請教他主流對這個發現的看法時 , 他回答我說 : “ 我們就是主流 “ . 其實 , 他說的一點都沒錯 .


王冠雄於八月十六日在蒙市長青書局將舉辦一場演講 , 主題是 “ 自閉症與學習障礙兒童的最新方向 “ , 將他對自閉症的觀察及見解與大家分享 , 同時 , 他呼籲每一位自閉症的父母 , 絕對不要放棄自己的孩子 , 因為自閉症是可以改善的 .


王冠雄告訴我 , 當初他在灣區提出主張時 , 曾遭遇很多的質疑 , 甚至人身的攻擊 , 但是隨著時間 , 孩子們的改善 , 這些聲音慢慢的就停止了 , 有些人還成為他的新朋友 . 當我問他在 LA也遭遇相同情形時 , 他引用但丁神曲地獄章裡的一句話回答我 :“我既有下界的膽量 , 入世的苦樂我也要一概擔當! “



當年銀幕上的英雄人物 , 在現實人生中還是一樣的有擔當 .



2013-11-12

香港商務、薪資、房地產 微考察之旅


香港商務、薪資、房地產 微考察之旅 


錢灃在香港洽公時“巧遇”當地爭鮮外帶店,剛好在徵人於是拍下這張POP。


香港爭鮮外帶壽司 月休6天 正職還有花紅(獎金)

兼職時薪約122~171台幣
全職月薪約3萬2420~4萬2108台幣
店經理月薪5萬1682~6萬7320台幣

香港徵人薪資都很公開,尤其是服務業,不像台灣,主任以上職位幾乎都寫“面議”,面議是啥意思?當場招標嗎?出價低就得標??


台灣爭鮮薪資內容錢灃不太清楚,若有熟悉的朋友可以PO上來比較一下。

香港房租

正常情況下房租的承受力約占你薪資的25%,以22K為例是5,500台幣,大概是你7天不吃不喝的費用。

舉例錢灃最喜歡的香港東涌地區,距離香港機場5分鐘車程、樓下有Outlet、麥當勞、星巴克,有許多空姐租在這,這裡10坪小套房租金港幣1.5K,約4萬3800台幣,對照台灣行情是相當昂貴的,但便利的生活空間使得這區房價居高不下。



現有部分香港人詢問台灣房地產狀況,香港在97後大量中國人的流入,產生盤洗效應,部分高收入人士移民國外或往上海等地區發展,導致香港低收入底層逐漸變大拉低了香港GDP,同時也因人口與土地承載壓力變大,房地產供應失衡,超高價區淪為炒作,而非商業區又因大量租屋需求不足產生只有一床空間的檔房出現。

值得台灣引以為鑒。



PS:影片中如此“健康”的套房台灣以後也會有嗎?


淘寶購物的那些事



舊聞新貼


淘寶購物的那些事

今天一早就看到新聞說中國光棍節(11/11)網購又超過去年營業額(去年192億人民幣今年350億人民幣)。


2013/11/11


天貓網交易額 前5名省分

★第1名 廣東省→約44.2億元
★第2名 浙江省→約41.9億元
★第3名 江蘇省→約38億元
★第4名 上海市→約32.9億元
★第5名 北京市→約26.5億元
單位:台幣
註:統計時間為昨凌晨0至3時

阿里巴巴近年「光棍節」銷售額

★2009年 約2.5億元
★2010年 約45.4億元
★2011年 約252億元
★2012年 約926億元
★2013年 逾1455億元
單位:台幣

-------------------------------------------------------------------------------
錢灃的網路服務中有一項是代購服務,所謂代購就是幫你從國外商場或購物網站代標購買物品,解決您語言跟付款的問題,台灣代購業,除了美日代購服務外,中國淘寶網現成了台灣最夯的購物網站。

淘寶跟台灣的關係

光棍節的緣起
左岸中國朋友在2011/11/11搞出了個叫光棍節的東東,那天淘寶營業額高達120億人民幣(以下同),900萬件貨品,這金額有多大? 跟北京最強最熱鬧的商業街"王府井"相比,大約是6大百貨公司一整年的營業額。

買散貨去淘寶,批貨去"阿里巴巴",這些對岸太子黨占有龐大股份的電子商務服務掌控全中國市場,連美國最大的E-bay也看不到淘寶的車尾燈。

2005年錢灃在中國批貨,當時在支那做生意有個大問題,就是沒信用,在"正常"狀況下不賣你黑心品對不起他自己,另外、若你沒當場跟中國人算清楚錢,對方少拿幾毛肯定跟你要到底,多收的直到世界末日也絕不還你。誠信~從來都不值錢。

淘寶成功的關鍵主要是它解決金流問題,確保賣方收到錢,買方收到貨後10天內滿意淘寶才會打款給賣家,不滿意可退貨。

"支付寶",是淘寶強大金流系統,還是當年一群被挖角的台灣小毛頭工程師開發出來的,淘寶老闆後台硬,整個支付流程根本是銀行等級,要是在台灣,金管會一定出來GY,但這在中國一點問題都沒有,這邊比是誰拳頭大,靠山強、說話大聲,誰就有理就橫著走,讓台灣某些人羨慕死了。

你說台灣要這樣搞也行,但你看台灣Yahoo拍賣,基本上只是開房間收租的房東而已,買賣雙方發生糾紛沒能力解決,開發能力不足,搞了十多年只會讓買賣雙方自生自滅。


2009淘寶成立台灣平台,成長驚人,今年政府批准人民幣可以在台灣匯兌,金流封印從此解除,將來Yahoo/Pc home網購會跟恐龍一樣從地球消失。


不管是網購還是代購,一定要有強大物流系統協助,中國20多年來許多外資投入,道路系統發達,城與城之間已經比台灣有過之無不及,北京~上海~廣州這三個主要地區距離1200Km以上,快遞大約2天内可送達,運費比台北到高雄便宜,若用集貨服務(中國各省區貨集中在某地後再配送到台灣)大約17元/Kg(RMB)上下,就算過海到台灣時間也跟Yahoo差不多,你說競爭力強不強。

淘寶有多便宜?
從2009年開始算,當時價格大約是台灣的1/3,經過幾年物價變動,現在大約是台灣的1/2,例如幾天前在特難購賣到缺貨的熊寶貝,淘寶180cm高約1000台幣還找你200元,台灣的宜X爽內褲零售約200台幣以上,淘寶約70台幣就有了。

曾經手過的代購品五花八門,什麼死人骨頭都有,從成人玩具到汽機車零件,最誇張連飛機都有賣。

台灣人有多瘋狂買淘寶,夜市的棉花糖幾錢灃代購過,一台才一萬多台幣,下標時血壓高到快爆管,很怕收到裝石頭的大禮,後來買家收到後說好用又便宜給個大大的讚,這才放了心。沒辦法,誰叫台灣工廠都跑過去對岸勒。



新聞報導淘寶結算去年台灣購物金額(2011),開出8.4兆台幣帳單,第一名還是南部號稱民主之城的嘉義,其實一點都不奇怪,很多台灣賣家都跑去淘寶註冊了,團購客多,批貨客也多,平均客單價因此拉高,你在夜市或五金雜貨店內看到的,將近80%都可能是網購進來的。

在這樣下去,不到三年台灣Yahoo/Pc home電子商務服務可能要收攤打包回家去。

2013-11-07

大家,一起為摯愛單膝下跪吧!


大家,一起為摯愛單膝下跪吧!


今天,
黃曆上寫著(((諸事不宜))),
雖然給了自己一個放空的理由,
但是打開FB後,我還是任性的寫下感言。

一早又收到這部小MV........
雖然看過很多次了,拍得很好,
音樂也很棒,看很多次依然感動。

但最吸引我的,是FB底下的留言.....

*一定很貴吧.....
*這需要國家輔助才辦的到......
*人力、財力、心力、三種力量匯集的感動…太犯規了啦!
*好浪漫噢!這輩子我遇不到下輩子看有法遇到否?
*真棒!ㄧ早就感動哭了’太誇張了太有錢了辣!
  少有人可以得到這樣滴求婚吧!大大感動,非常好,喜歡~
*嗯…有錢真好……

你能不能分辨哪些是男生哪些是女生的留言。

人類會在不經意中,
把心中最欠缺的部分說出來,
在留言中,我看到網友們心中最大的期待。

你求婚了嗎?
為女王單膝下跪是一定要的,
讓剎那的瞬間,變成永恆,

讓我們一起為摯愛單膝下跪吧。






整首歌曲的MV是幫助真實戀人求婚的過程錄製下來,將其影像剪輯後製作而成,男主角從­企劃階段就與李承哲一起準備,並與全部餐廳人員與來賓合作,最後以李承哲的現場表演作­為結尾。
此部MV片尾中出現過的情侶據聞都是已經排期公證結婚的準新人。




2013-11-06

國旗?海軍旗? 傻傻分不清


這兩天因為這件事鬧得雞飛狗跳。

>>演出拿國旗遭陸網友抵制 張懸:我願自行取消演唱會


其實兩岸網友不必為此傷感情,台灣那面滿地紅旗真正的身份是......




歷史考證是國民政府時期的海軍軍旗

現在變成台灣國旗?很怪吧!



記者蕭采薇/台北報導
歌手張懸2日在英國曼徹斯特演出,見台灣留學生帶了「青天白日滿地紅」的中華民國國旗到現場,她感性的拿上台,以英文介紹:「這是來自我家鄉的國旗。」不料此舉引起現場大陸留學生不滿,話題持續延燒,陸網友更發起抵制她年底北京演唱會,張懸則在臉書表示:「我願承擔一切損失自行取消演唱會。」

張懸赴英國演出,2日在曼徹斯特舉辦500人的小型演唱會,現場多為華人留學生,偶見一兩名外國臉孔的聽眾。張懸看到前排有來自台灣的學生拿著中華民國國旗,觸動她感性的思鄉情緒,接著用分享和驕傲的心情以英文介紹:「這是來自我家鄉的國旗。」不料話還沒說完,就被大陸留學生以:「今天不談政治!(no politics today)」打斷。
該陸生緊抓她以「national flag」介紹「青天白日滿地紅」旗幟,以及言談間提到「my country」,憤怒在大陸網站豆瓣日記發文,直指她有台獨思想。張懸演出一向以話多聞名,她在現場嘗試想表達願意溝通和交流,卻再被一句:「我只是來聽歌的!」堵回。而大陸網友不熟悉她演出風格,情緒激動的認為張懸此舉是「嘲諷」、「文化霸凌」,更怒嗆:「婊x有種不要來大陸開演唱會。」

張懸5日凌晨返台,得知事件已在網上延燒。她澄清,當時得知發言被誤解,她才繼續以英文說明:「這只是一面旗子,象徵我和這些學生是從哪裡來的,並不是政治話題。」張懸也表示,當天是願意有更多交流和對話,她在臉書上寫下:「我們真的失去了太多好好理解不同觀念的機會,也只是打住不談扔進暗處裡,期待我們已經多所質疑的政治人物與局面為我們解決,然而所有政治產生的問題還是各種人民在承受,不是嗎?」
而對於大陸網友抵制她12月30日在北京的演唱會,張懸也強調:「我去任何地方演出從不為了妥協討好或勉強任何人對我的毀譽,每一場演出都是無分彼此誠心誠意,我為聽眾而去,不為圈錢,表演多年經營音樂與團隊,我身上從來沒去圈過不應多得的錢。」更表示若外界無法平心看待事情真正經過,「不必等到票房回饋,我願承擔一切損失自行取消演唱會。」
據陸媒《鳳凰娛樂》報導,張懸原定今年12月30日在北京五棵松舉辦演唱會,主辦單位透露已收到通知,演唱會被取消,不過還需要等具體通知。張懸經紀人玉青未隨張懸一同返台,人在國外的她對此事向《ETtoday東森新聞雲》記者表示:「不知道,我們都還在等消息。」










2013-11-05

整瓶不響,半瓶叮噹:閒談台灣房市


上篇:整瓶不響,半瓶叮噹

整瓶不響,半瓶叮噹:閒談台灣房市


2013/8月,錢灃故鄉已被投資客盯上,感覺像哈比人的農莊即將被魔戒大軍入侵,打亂了錢灃想慢慢買房的步調......。

離開臺北,有多遠滾多遠

臺北房價已漲到天花板,套句股市術語,臺北房價已進入橫向整理的波段。現在臺北買房,保本可以,三年後想撈一筆就請打消念頭吧。買在有重大工程旁邊的房,先出租三年在賣出還可能有機會小賺一筆,自住戶就要有負債的心理準備。


都更

在爆發臺北文林苑都更事件後,從今天開始到地球毀滅都不會再發生,因為偉大的政府變更了國土規劃,現行都更獎勵補償條例中,200%降低為150%,海砂屋、輻射屋最高獎勵30%,一般中古屋20%。以前獎勵無上限,現在都更獎勵被壓低50%,在無利可圖狀況下,建商鳥都不鳥你。

微型投資客

政府統稱叫自然人,政府規定自然人一年內買賣房屋超過三棟要課徵營所稅,就是一年內你買賣房子超過三棟就要繳稅,包含第三棟,若只有兩間就不課稅。如果你個人一年收入淨額超過423萬以上,會被課徵40%高額級距個人所得稅。



實價登錄讓房市透明?

其實是迷霧森林,中國、香港、美國都有實價登錄機制,上海湯臣一品爆發過假資料疑雲,香港X匯一坪1000萬假交易案例還熱騰騰的,而且台灣實價登錄是採“季”為單位,你看到的是上一季價格,每50戶扣除最高跟最低3%的平均交易價。雖然是半套的透明制度,勉強也算公平公開啦。

PS:預售屋實價登錄有時間差,一般規定30日內要登錄,但代銷與建商簽約,結案是以交屋為準,從開工到交屋通常需要2~3年,所以預售屋的價格會有2~3年時間差。

實價登錄對自住戶、微型投資客是好是壞?


水可載舟也可覆舟,有好有壞,實價登錄會讓房價漲的時候更漲,跌的時候更跌。你賣一坪10萬隔壁賣12萬,後面的賣15萬,全部賣方都在等漲價。跌的時候就相反,一坪10萬、8 萬、6萬的降全部買方都在等降價,沒有交易仲介只能回家吃自己。所以實價登錄就成了放大鏡,助漲也助跌,兩面刃,有好有壞,最大缺點就是,交易時間會拉長,不利短線投資。


以上為個人意見,不代表鼓勵買進之依據,盈虧自負。



2013-11-04

整瓶不響,半瓶叮噹


整瓶不響,半瓶叮噹

錢灃最近要處理的訊息太多,處於放空狀態,又恰巧遇上幾位能人異士,不禁想起一位老前輩對錢灃說過的話,他說:整瓶不響、半瓶叮噹。

半吊子的人整天怕別人不知道他,所以到處敲鑼打鼓引起注意,而滿腹知識及經驗的達人,就像飽滿的稻穗一樣,低頭謙虛。

如果連達人都浮出水面告誡眾生時,這代表什麼?
錢灃就遇上這種狀況。

今天先從房地產談起,以風水來論,朝南面為王,古朝代帝王宮殿均座北朝南為準,就是門口朝南邊,歷史上大都是北方朝南方攻打,以北方為主管理整個疆域,南方為王的朝代壽命都很短,例如中國南京、台灣台南。

這跟房地產有啥關係?
台灣房地產漲幅已被公認全球前三名,何時會跌一直是討論重點,問題是,房價會因何種原因而跌?

漲價有原因,因為熱錢、政令、預售屋行情、建商囤積空地、重大工程。跌價也應該有原因,您說是吧,所以今天跟大家分享一下可能的方向。

利率影響

利率一直是影響房貸最重要的關鍵,1990年2/28央行總裁謝森中宣布,把年息從7%調升到13%,導致臺北房價在1992年下跌,這股跌價風傳了4年才吹到高雄開始下跌。
PS:房價跌了,股價也從12,000跌了。




臺北房價在SARS風暴後的2003年起漲,高雄是2009年,這兩者有何關係?

有沒發現,房價漲跌由北部開始,也由北部結束,再慢慢擴散到其他城市,若要問台灣房價何時下跌,只要看台北就可以了,其他像QE3、香港、日本.....等地區的房地產,都只是錦上添花搏版面的趣聞而已。

投資客心態

買房有兩種人,一種是投資客、一種是自住戶,但錢灃覺得只有一種,台灣通通都是投資客在買房。投資客瘋狂掃貨是天經地義的事,因為手上沒貨的投資客連狗都不如。

自住戶買房也想買漲價區,怕買貴了,怕買到爛區域,即使是自住戶也會問買進的房子將來會不會漲,以後脫手才不會虧錢。我敢說這樣的人占八成以上,所以,台灣通通都是投資客在買房,差別只在投資客是一直買一直賣賺價差,自住戶是只買一棟等漲價。

居住正義何時來?

房價跟股票一樣,都是賭博,沒有永遠穩贏不輸,房價未來十年一定會下跌,誰當最後一隻老鼠誰就虧錢,只要臺北房價下跌就是紅色警訊開始,下跌就是投資客末日擋都擋不住,下跌也是居住正義的開始。

如果,下跌那天你還是不敢買,那你也是投資客。

而房價為何會下跌?有一半原因一定跟利率調升有關,其他就是法令的改變,利率升高了繳本息壓力更大,房價低想賣房子的人就更少,所以,你買是不買?

以上為個人意見,不代表鼓勵買進之依據,盈虧自負。

相關報導:標普:台房貸占GDP比65%
延伸閱讀:政府打房,越打越盲?
                         彭哥說話了:「槍已上膛」彭淮南警告升息